86424 Dinkelscherben
OG 3,5-Zi.-Whg. mit Balkon
Kaufpreis
534.000 €
534.000 €
Baujahr2024
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche97,67 m2
| Baujahr ca. | 2024 |
| Etage | 1 |
| Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Wohnfläche ca. | 97,67 m2 |
| Stellplatztyp | Tiefgarage |
| Stellplatz-Preis | 20.500 € |
| Preis | 534.000 € |
Herzlich Willkommen im Schäfflerhaus,
unser schwellenloses Neubauprojekt mit Aufzug, Tiefgarage und ansprechenden Außenanlagenkonzept wird noch dieses Jahr fertiggestellt. Überzeugen Sie sich von unserer hochwertigen Massivbauweise und stilvollen Ausstattung, die wir Ihnen als zuverlässiges Familienunternehmen gerne persönlich vorstellen.
Der Bautenstand lässt aktuell noch einige Ihrer individuellen Ausstattungswünsche zu.
Besonderheiten der Wohnung:
+ Schlafzimmer mit Ankleide
+ Separates Gäste-WC
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Zusätzlicher Abstellraum
+ Extra Büro
+ Überdachter Balkon
unser schwellenloses Neubauprojekt mit Aufzug, Tiefgarage und ansprechenden Außenanlagenkonzept wird noch dieses Jahr fertiggestellt. Überzeugen Sie sich von unserer hochwertigen Massivbauweise und stilvollen Ausstattung, die wir Ihnen als zuverlässiges Familienunternehmen gerne persönlich vorstellen.
Der Bautenstand lässt aktuell noch einige Ihrer individuellen Ausstattungswünsche zu.
Besonderheiten der Wohnung:
+ Schlafzimmer mit Ankleide
+ Separates Gäste-WC
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Zusätzlicher Abstellraum
+ Extra Büro
+ Überdachter Balkon
Unsere Konzept-Highlights:
+ Barrierefreies Treppenhaus mit Aufzug in jede Etage
+ Geschickte Raumplanung mit Waschmaschinenanschluss im Abstellraum oder Gäste-WC
+ Fahrradabstellraum im Untergeschoss
+ Tiefgarage mit Funkhandsender je Stellplatz
+ Eigener Keller-Abstellabteil mit Steckdose & Licht
+ Außenanlagen mit viel Grün und großem Innenhof
Unsere Projekt-Highlights:
+ Niedrigenergie KFW-55 Bauweise mit nachhaltiger Pelletheizung
+ Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Ziegelmassivbauweise mit gemauerten Innenwänden
+ Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109
+ Echtholzparkett & 60x60 cm Großformatfliesen
Unsere Sanitär-Highlights:
+ Villeroy & Boch Waschtisch und WC
+ Schwellenlose Rainshower-Walk In-Dusche
+ Kaldewei Badewanne
+ Hansgrohe Armaturen
+ Handtuchheizkörper
Unsere Elektro-Highlights:
+ Sehr viele Steckdosen & Lichtauslässe
+ LED-Spots in den Bädern
+ LAN- & Antennendosen in Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräumen
+ Videotürsprechanlage & Satellitenschüssel
+ Barrierefreies Treppenhaus mit Aufzug in jede Etage
+ Geschickte Raumplanung mit Waschmaschinenanschluss im Abstellraum oder Gäste-WC
+ Fahrradabstellraum im Untergeschoss
+ Tiefgarage mit Funkhandsender je Stellplatz
+ Eigener Keller-Abstellabteil mit Steckdose & Licht
+ Außenanlagen mit viel Grün und großem Innenhof
Unsere Projekt-Highlights:
+ Niedrigenergie KFW-55 Bauweise mit nachhaltiger Pelletheizung
+ Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Ziegelmassivbauweise mit gemauerten Innenwänden
+ Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109
+ Echtholzparkett & 60x60 cm Großformatfliesen
Unsere Sanitär-Highlights:
+ Villeroy & Boch Waschtisch und WC
+ Schwellenlose Rainshower-Walk In-Dusche
+ Kaldewei Badewanne
+ Hansgrohe Armaturen
+ Handtuchheizkörper
Unsere Elektro-Highlights:
+ Sehr viele Steckdosen & Lichtauslässe
+ LED-Spots in den Bädern
+ LAN- & Antennendosen in Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräumen
+ Videotürsprechanlage & Satellitenschüssel
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 01.09.2022 |
| Energieausweis: gültig bis | 01.09.2032 |
| Wesentlicher Energieträger | Holzpellets |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 69,1 |
Unser Standort bietet Ihnen den idealen Stadt-Land-Mix. Die Marktgemeinde Dinkelscherben verspricht mit vielen Geschäften und eigenem Bahnhof eine hervorragende Infrastruktur. Durch die zentrale Lage unseres Bauvorhabens erreichen Sie die Nahversorgung fußläufig.
Die Lagevorteile in Dinkelscherben:
+ Bahnhof mit Direktanbindung nach Augsburg in 300 m Entfernung
+ Ideale Verkehrsanbindung durch die A8 nach München und Ulm
+ Verkehrsgünstige Lage zur Uniklinik Augsburg
+ Bäcker, Metzger, drei Supermärkte, Eisdiele & Apotheke im Ort
+ Viele weitere Geschäfte und Restaurants im Ort
+ Schule, Kindergarten und Sportverein sowie Freibad im Ort
+ Panoramablick auf die schöne Lage in den westlichen Wäldern
Die Lagevorteile in Dinkelscherben:
+ Bahnhof mit Direktanbindung nach Augsburg in 300 m Entfernung
+ Ideale Verkehrsanbindung durch die A8 nach München und Ulm
+ Verkehrsgünstige Lage zur Uniklinik Augsburg
+ Bäcker, Metzger, drei Supermärkte, Eisdiele & Apotheke im Ort
+ Viele weitere Geschäfte und Restaurants im Ort
+ Schule, Kindergarten und Sportverein sowie Freibad im Ort
+ Panoramablick auf die schöne Lage in den westlichen Wäldern
Impressionen
