86830 Schwabmünchen
Einfamilienhaus mit Pool
Kaufpreis
660.000 €
660.000 €
Baujahr1988
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche145,57 m2
Grundstücksfläche610 m2
| Baujahr ca. | 1988 |
| Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Wohnfläche ca. | 145,57 m2 |
| Stellplatztyp | Garage |
| Preis | 660.000 € |
Ansprechendes Einfamilienhaus in Schwabmünchner Bestlage mit Pool, PV-Anlage und vielen weiteren Extras.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1988 mit massivem Keller errichtet. Erd- und Obergeschoss folgen als energieeffiziente Holzständerbauweise.
Der Grundriss besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich. Möglichkeiten für Schlafräume befinden sich in beiden oberirdischen Geschossen. Hier steht jeweils ein vollwertiges Bad zur Verfügung, optional ist daher eine Teilung als Zweifamilienhaus denkbar.
Der Grundriss:
+ Separates Treppenhaus
+ Keller mit Haustechnik, Hobbyraum, Werkstatt und Abstellmöglichkeiten
+ Eigener Waschraum im Keller
+ Erdgeschoss mit Bad, Schlafzimmer und weiterem Büro oder Kinderzimmer
+ Offener Wohnessbereich im Erdgeschoss angrenzend an überdachten Freisitz
+ Dachgeschoss mit Bad, großem Studio, Schlaf- und Kinderzimmer
+ Separate Loggia mit schönem Ausblick nach Westen im Dachgeschoss
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1988 mit massivem Keller errichtet. Erd- und Obergeschoss folgen als energieeffiziente Holzständerbauweise.
Der Grundriss besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich. Möglichkeiten für Schlafräume befinden sich in beiden oberirdischen Geschossen. Hier steht jeweils ein vollwertiges Bad zur Verfügung, optional ist daher eine Teilung als Zweifamilienhaus denkbar.
Der Grundriss:
+ Separates Treppenhaus
+ Keller mit Haustechnik, Hobbyraum, Werkstatt und Abstellmöglichkeiten
+ Eigener Waschraum im Keller
+ Erdgeschoss mit Bad, Schlafzimmer und weiterem Büro oder Kinderzimmer
+ Offener Wohnessbereich im Erdgeschoss angrenzend an überdachten Freisitz
+ Dachgeschoss mit Bad, großem Studio, Schlaf- und Kinderzimmer
+ Separate Loggia mit schönem Ausblick nach Westen im Dachgeschoss
Das Haus wurde mehrfach modernisiert. Mit Ihren Einrichtungsideen und etwas handwerklichem Geschick können Sie direkt loslegen und sich verwirklichen. Durch PV-Anlage, neue Fenster, neuer Haustüre und Gasheizung sind Sie auf aktuellem Stand der Technik. Das Haus ist heute schon Nebenkosten-sparend.
Die Haustechnik & Gebäudehülle:
+ Sparsame Gasheizung
+ PV-Anlage der Firma "Enpal." mit Mietvertrag
+ SAT-Schüssel auf dem Dach
+ Enthärtungsanlage für Kalkhaltiges Wasser der Firma "Grünbeck"
+ Wallbox in der Garage
+ Videoüberwachung
Besondere Ausstattungs-Highlights:
+ Moderne Küche im Kaufpreis enthalten
+ Geräumige Garage
+ Neue Fenster
+ Neue hochwertige Haustüre
+ Große gepflasterte Hofeinfahrt mit Überdachung des Hauseingangs
Die Außenanlagen:
+ Viel Grün mit zwei Obstbäumen und natürlichem Sichtschutz
+ Großer Einbaupool mit Holzterrasse
+ Überdachter XXL-Freisitz mit offenem Kamin
+ Große Gartenhütte mit überdachtem Unterstand
+ Pavillon mit Sitzgelegenheiten am Pool
+ Rasenmähroboter
Die Haustechnik & Gebäudehülle:
+ Sparsame Gasheizung
+ PV-Anlage der Firma "Enpal." mit Mietvertrag
+ SAT-Schüssel auf dem Dach
+ Enthärtungsanlage für Kalkhaltiges Wasser der Firma "Grünbeck"
+ Wallbox in der Garage
+ Videoüberwachung
Besondere Ausstattungs-Highlights:
+ Moderne Küche im Kaufpreis enthalten
+ Geräumige Garage
+ Neue Fenster
+ Neue hochwertige Haustüre
+ Große gepflasterte Hofeinfahrt mit Überdachung des Hauseingangs
Die Außenanlagen:
+ Viel Grün mit zwei Obstbäumen und natürlichem Sichtschutz
+ Großer Einbaupool mit Holzterrasse
+ Überdachter XXL-Freisitz mit offenem Kamin
+ Große Gartenhütte mit überdachtem Unterstand
+ Pavillon mit Sitzgelegenheiten am Pool
+ Rasenmähroboter
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 02.04.2024 |
| Energieausweis: gültig bis | 02.04.2034 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchskennwert | 98,8 |
Schwabmünchen ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis Augsburg und liegt etwa 25 Kilometer südwestlich von Augsburg. Mit rund 15.000 Einwohnern bietet Schwabmünchen eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Parks, Krankenhaus und ausgezeichneter ärztlicher Versorgung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Spielplätze, die zum Spazieren einladen.
Die Innenstadt von Schwabmünchen ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Auch der Bahnhof ist vom Zentrum nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Mit dem Auto erreicht man Augsburg über die B17 in unter einer halben Stunde. München ist über die Bundesstraße und Autobahn A96 in ca. einer Stunde erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Spielplätze, die zum Spazieren einladen.
Die Innenstadt von Schwabmünchen ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Auch der Bahnhof ist vom Zentrum nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Mit dem Auto erreicht man Augsburg über die B17 in unter einer halben Stunde. München ist über die Bundesstraße und Autobahn A96 in ca. einer Stunde erreichbar.
Impressionen
