86836 Graben
OG 2-Zi.-Whg. mit Balkon
Kaufpreis
326.500 €
326.500 €
Baujahr2027
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche57,79 m2
| Baujahr ca. | 2027 |
| Etage | 1 |
| Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Wohnfläche ca. | 57,79 m2 |
| Stellplatztyp | Tiefgarage |
| Preis | 326.500 € |
Unser barrierefreies Neubauprojekt mit Aufzug und Tiefgarage überzeugt durch hochwertige Bauweise, stilvolle Ausstattung und besondere Extras. Bei uns treffen faire Preise auf hochwertige Bauweise – schlüsselfertig und ohne versteckte Kosten. Gerne berücksichtigen wir auch Ihre individuellen Wünsche.
Alles aus einer Hand – vom Vertrieb bis zur Umsetzung begleiten wir Sie kompetent als langjähriger, regionaler Bauträger direkt aus dem Ort. Der einzigartige Standort in Lagerlechfeld bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Umfeld, mit perfekter Infrastruktur im Ort und Anbindung über den Lagerlechfelder Bahnhof sowie die B17 nach Augsburg und München.
Besonderheiten der Wohnung:
• Barrierefrei: Mit Aufzug, großzügigen Bewegungsflächen und schwellenlosen Rainshower-Walk-In-Duschen.
• Wohnbereich mit angrenzender Terrasse oder Balkon nach Süden ausgerichtet
• Große Wohn-Essbereiche bieten Platz für großzügige individuelle Küchen
• Waschmaschine innerhalb der Wohnung
• Eigenes Kellerabstellabteil für jede Wohnung
Alles aus einer Hand – vom Vertrieb bis zur Umsetzung begleiten wir Sie kompetent als langjähriger, regionaler Bauträger direkt aus dem Ort. Der einzigartige Standort in Lagerlechfeld bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Umfeld, mit perfekter Infrastruktur im Ort und Anbindung über den Lagerlechfelder Bahnhof sowie die B17 nach Augsburg und München.
Besonderheiten der Wohnung:
• Barrierefrei: Mit Aufzug, großzügigen Bewegungsflächen und schwellenlosen Rainshower-Walk-In-Duschen.
• Wohnbereich mit angrenzender Terrasse oder Balkon nach Süden ausgerichtet
• Große Wohn-Essbereiche bieten Platz für großzügige individuelle Küchen
• Waschmaschine innerhalb der Wohnung
• Eigenes Kellerabstellabteil für jede Wohnung
Unsere Ausstattungs-Highlights:
• Große Waschtische und Sanitärgegenstände von Markenherstellern
• Schwellenlose Rainshower-Walk-In-Duschen
• Großformatfliesen und Echtholzparkettböden
• Zahlreiche Steckdosen und LAN-Dosen in Wohn- und Schlafräumen
• Video-Türsprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit
• Große Waschtische und Sanitärgegenstände von Markenherstellern
• Schwellenlose Rainshower-Walk-In-Duschen
• Großformatfliesen und Echtholzparkettböden
• Zahlreiche Steckdosen und LAN-Dosen in Wohn- und Schlafräumen
• Video-Türsprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 15.04.2025 |
| Energieausweis: gültig bis | 15.04.2035 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Endenergiebedarf | 19.2 |
Lagevorteile Lagerlechfeld:
• Bahnanbindung: Bahnhof nur 300 m entfernt, nicht direkt an den Gleisen. Direkte Verbindungen nach Augsburg (ca. 25 min) und München (ca. 30 min).
• Autobahnanbindung: Über die B17 schnell nach Augsburg (ca. 20 km) und München (ca. 70 km).
• Nahversorgung: Bäckerei (150m), Supermarkt, Wochenmarkt, Friseur und Arztzentrum in der Gemeinde.
• Gewerbepark: Logistikzentren von Aldi, DHL, Lidl, Amazon, BMW u.v.m. bieten tausenden Menschen Arbeitsplätze. Vom Lechhof aus in wenigen Minuten per Bahn erreichbar.
• Freizeit & Gastronomie: Zahlreiche Restaurants und Geschäfte in der Nähe.
• Bildung & Sport: Schule, Kindergarten, Bibliothek und Sportverein im Ort.
• Bahnanbindung: Bahnhof nur 300 m entfernt, nicht direkt an den Gleisen. Direkte Verbindungen nach Augsburg (ca. 25 min) und München (ca. 30 min).
• Autobahnanbindung: Über die B17 schnell nach Augsburg (ca. 20 km) und München (ca. 70 km).
• Nahversorgung: Bäckerei (150m), Supermarkt, Wochenmarkt, Friseur und Arztzentrum in der Gemeinde.
• Gewerbepark: Logistikzentren von Aldi, DHL, Lidl, Amazon, BMW u.v.m. bieten tausenden Menschen Arbeitsplätze. Vom Lechhof aus in wenigen Minuten per Bahn erreichbar.
• Freizeit & Gastronomie: Zahlreiche Restaurants und Geschäfte in der Nähe.
• Bildung & Sport: Schule, Kindergarten, Bibliothek und Sportverein im Ort.
Impressionen
